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银行为什么不愿给你放款?

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    随着楼市疯长,想要贷款买房的朋友可谓备受煎熬,房价蹭蹭涨,找银行贷款不仅放款速度慢,动不动还要接受上浮利率。
    首先,要知道银行最基本的盈利模式就是低息揽储,高息放贷。银行之所以不愿放款无非就两个原因:额度有限;利润太少。所以如果银行有大量闲置资金,它肯定是愿意放款的,否则揽储的钱放不出去也是要赔本的。

    银行额度有限,是当前贷款难的重要原因之一。正因为银行额度有限,很容易就会出现一种经济现象——“短缺”。
    什么是短缺呢?比如买房,刚需多,房源短缺,再加上各种限价政策,开发商就会要求全款优先、捆绑精装、搭售车位等这样的方式来维持原有的利润。
    对于银行来说,在贷款额度短缺的情况下,有三种方式维持原有利润:上浮利率;卖理财产品;卖保险产品。
    也就是说,如果你愿意上浮利率,或者购买银行的一些产品,给予银行额外赚钱的机会,银行还是愿意贷款给你的,或者说,愿意优先贷款给你。
    如果被要求购买了搭售的保险产品、理财产品才获得贷款,可以在犹豫期内(15天)无理由退保,前提是已经成功放款。
    此外也可向银监会举报,以维护自己的合法权益。根据银监会“七不准、四公开”的规定:不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准借贷搭售、不准一浮到顶、不准转嫁成本。而银行搭售保险、理财产品的做法,无疑已经违规了。


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